亮点满满的装配式装修

 
 

近年来,建筑装饰行业出现了一个熟悉而又陌生的新兴事物——“装配式装修”。

 

很多业主就会好奇:装配式装修是什么?

 

通俗来讲,现下流行的集成墙板、全屋定制装修就是装配式装修的体现。随着国家政策大力推动和各地市政策的积极响应落实,我国装配式装修进入了全面发展期,呈现出欣欣向荣的发展态势。

 

那么,与传统装修相比,装配式装修又具备哪些优势?

 

传统装修 VS 装配式装修

 

传统装修

弊病多:耗时久、浪费材料、污染严重等

 

传统装修方式在国内盛行已久,现场环节多、工种多、人工作业依赖严重,耗时久、污染严重、质量难以保证等弊端问题凸出。主要呈现为:

  • 装修质量通病多:

    传统装修房屋常见的墙面发霉、墙体受潮粉化、墙顶起皮剥落等问题皆因为传统湿法作业质量难以控制所致;地面不平、水电管破裂等问题皆因为施工作业精度差所致。

  • 装修过程隐患多:

    由于传统装修会部分破坏主体结构保护层,凿墙等行为更容易引发结构安全问题,现场施工流程多、工序复杂导致过程隐患多。

  • 装修环境污染重:

    传统装修材料中甲醛含量较高,容易造成室内污染。同时,由于室内装修的生命周期与建筑结构生命周期不同,前者为5-10年,后者为50年,因此室内装修必定面临二次改造。但由于传统装修与主体结构结合,改造时必然会砸、凿,产生大量建筑垃圾,污染环境。

  • 材料资源浪费严重:

    传统装修在首次装修时材料用量就较大,二次改造更造成材料浪费,根据《装配式装修设计与施工》的研究,二次装修每年造成的损失在300亿元以上。

     

装配式装修

具有工业化思维的新装修模式:多、快、好、省

 

装配式装修是具有工业化思维的新装修方式,主要从干式工法装配、管线与结构分离、部品集成定制三个技术特征出发,解决了传统装修暴露的弊端。此外,装配式装修重心从现场向工厂转移,体现出“多、快、好、省”,优势明显。

 

相较于传统装修工艺,装配式装修的优点显而易见:

 

指标 传统装修 装配式施工
设计环节 尺寸多变,非标准化逻辑 一体化,标准化,模块化,工业化建造逻辑
建造环节 现场为核心,现场加工组装 工厂为核心,集成制造,现场组装
运维环节 需要砸,凿,影响主体结构 标准化部品备件,全生命周期运维

品质控制

手工依赖,品质粗糙,产生污染 高精度,高环保,绿色环保,即装即住

预算控制

费用变动较大,预算不可控因素较多 预算可控制性高

 

成本运营

细分项目繁多,开发周期长,易增加额外的管理,销售和财务费用 大幅降低人工成本,实现节约工费约60%,加快开发周期,节约资金和时间成本,节省建设管理费用和财务成本,降低项目生产成本

 

现场工种

涉及十多个工种,如瓦工、泥工、木工、油漆工等,易扯皮纠纷,推卸责任 只涉及安装工及电工
工期 时间长 时间短

 

原材料

材料种类繁多,选购劳神费力,现场加工制作浪费资源,材料难以回收再利用 部品集成生产,施工生产误差小,模数协调,节约原材。原材环保,性能优良,可回收再利用,装修安全,耐久性好,可靠安全