亮点满满的装配式装修
近年来,建筑装饰行业出现了一个熟悉而又陌生的新兴事物——“装配式装修”。
很多业主就会好奇:装配式装修是什么?
通俗来讲,现下流行的集成墙板、全屋定制装修就是装配式装修的体现。随着国家政策大力推动和各地市政策的积极响应落实,我国装配式装修进入了全面发展期,呈现出欣欣向荣的发展态势。
那么,与传统装修相比,装配式装修又具备哪些优势?
传统装修 VS 装配式装修
弊病多:耗时久、浪费材料、污染严重等
传统装修方式在国内盛行已久,现场环节多、工种多、人工作业依赖严重,耗时久、污染严重、质量难以保证等弊端问题凸出。主要呈现为:
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装修质量通病多:
传统装修房屋常见的墙面发霉、墙体受潮粉化、墙顶起皮剥落等问题皆因为传统湿法作业质量难以控制所致;地面不平、水电管破裂等问题皆因为施工作业精度差所致。
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装修过程隐患多:
由于传统装修会部分破坏主体结构保护层,凿墙等行为更容易引发结构安全问题,现场施工流程多、工序复杂导致过程隐患多。
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装修环境污染重:
传统装修材料中甲醛含量较高,容易造成室内污染。同时,由于室内装修的生命周期与建筑结构生命周期不同,前者为5-10年,后者为50年,因此室内装修必定面临二次改造。但由于传统装修与主体结构结合,改造时必然会砸、凿,产生大量建筑垃圾,污染环境。
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材料资源浪费严重:
传统装修在首次装修时材料用量就较大,二次改造更造成材料浪费,根据《装配式装修设计与施工》的研究,二次装修每年造成的损失在300亿元以上。
装配式装修
具有工业化思维的新装修模式:多、快、好、省
装配式装修是具有工业化思维的新装修方式,主要从干式工法装配、管线与结构分离、部品集成定制三个技术特征出发,解决了传统装修暴露的弊端。此外,装配式装修重心从现场向工厂转移,体现出“多、快、好、省”,优势明显。
相较于传统装修工艺,装配式装修的优点显而易见:
指标 | 传统装修 | 装配式施工 |
设计环节 | 尺寸多变,非标准化逻辑 | 一体化,标准化,模块化,工业化建造逻辑 |
建造环节 | 现场为核心,现场加工组装 | 工厂为核心,集成制造,现场组装 |
运维环节 | 需要砸,凿,影响主体结构 | 标准化部品备件,全生命周期运维 |
品质控制 |
手工依赖,品质粗糙,产生污染 | 高精度,高环保,绿色环保,即装即住 |
预算控制 |
费用变动较大,预算不可控因素较多 | 预算可控制性高 |
成本运营 |
细分项目繁多,开发周期长,易增加额外的管理,销售和财务费用 | 大幅降低人工成本,实现节约工费约60%,加快开发周期,节约资金和时间成本,节省建设管理费用和财务成本,降低项目生产成本 |
现场工种 |
涉及十多个工种,如瓦工、泥工、木工、油漆工等,易扯皮纠纷,推卸责任 | 只涉及安装工及电工 |
工期 | 时间长 | 时间短 |
原材料 |
材料种类繁多,选购劳神费力,现场加工制作浪费资源,材料难以回收再利用 | 部品集成生产,施工生产误差小,模数协调,节约原材。原材环保,性能优良,可回收再利用,装修安全,耐久性好,可靠安全 |